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民三庭反映涉军“停偿”案件审理难点
2018-07-03 10:16:03

    1月至5月,民三庭共受理涉军“停偿”案件**件,均为军队作为原告提起的租赁合同纠纷案件,其中,土地租赁案件**件,房屋租赁案件*件。经分析,该类案件存在如下审理难点:一是案件调解难度较大。双方对支付租金、腾退租赁物及赔偿金额等事项争议较大。基于审计方面的考虑,军队往往不愿意接受调解方式结案。二是案件事实认定难度较大。军队向承租方提出停止有偿服务的时间、承租方是否停止经营以及双方是否存在每年签订合同的惯例等事实,由于缺乏书面证据,较难查清认定。三是案件处理难度较大。涉军“停偿”案件不同于普通的租赁合同纠纷案件,审理中要充分认识该类案件的特殊性,准确适用情势变更原则,依法妥善处理。既要结合案件具体情况,确保涉军资产如期收回,又要做好法律释明及调查取证工作,使合同相对方的权益得到相应补偿。